Ein Wohnjuwel in ruhiger Lage, hohe Räume, schönes Ambiente, super Grundriss, wundervoll renoviert, mit super Wohlfühlbad! Die Lage ist optimal, sowohl die Schnellbahn S45 als auch Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Hernalser Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt im ersten Liftstock des gepflegten Altbauhauses der Jahrhundertwende und hat großzügige ca. 71m² Wohnfläche. Der Vorraum ist groß und offen zur ostseitigen Küche konzipiert, sodass Sie einen Essplatz gleich bei der Küche vor dem Fenster unterbringen können. Bad und das getrennte WC sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Weiter kommen Sie in das westseitige Wohnzimmer und das ebenso westseitige Schlafzimmer mit begehbarere Garderobe und extra Abstellraum.
Die Ausstattung: Parketten in den Wohnräumen, schöne Fliesen in den Sanitärräumen, super Bad, neuwertige Küche. Geheizt wird mit einer hochwertigen Junkers-Gaskombitherme
Die Küche ist in einer sanften Cremefarbe eingerichtet und verfügt über alle Geräte inkl. Geschirrspüler.
Die Wohnung ist neu ausgemalt und alles ist in Topzustand!
Die Superwohnung ist auf 5 Jahre anzumieten (Verlängerungsmöglichkeit) und sofort beziehbar.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Die Lage in Hernals bietet eine sehr komfortable ruhige Wohnlage, Kongressbad und Kongresspark sind ebenso schnell erreicht wie die Schnellbahnstation Hernals und die Einkaufsmöglichkeiten.
HWB: 48 kWh/m²a
Monatliche Miete: Euro 565,00
Möbelmiete Euro 50,00
Betriebskosten: Euro 104,00
Umsatzsteuer: Euro 76,90
Summe: Euro 795,90
Kaution: Euro 2.400,--
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51.
Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
