Sonnige Terrassenwohnung in jungem Neubau

1220 Wien

Beschreibung

Eine Gegend, die zu aktiver Freizeitgestaltung am Wasser einlädt, tolle Infrastruktur, eine Wohnung mit großer Terrasse in einem jungen Neubau Baujahr 2015, einfach ein rundum tolles Wohngefühl in dieser schönen neuen Wohnung! Dazu ist alles komplett barrierefrei erreichbar.

Die gesamt ca. 45m² Wohnfläche verteilen sich auf den Vorraum, die sonnige Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 22m² große Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.

Die Bodenbeläge sind elegante Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, betrieben mit Pellets.

Die Umgebung der Wohnung bietet optimale Infrastruktur, viele Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, die U-Bahn ist auch nicht weit weg. Das Highlight der Gegend sind die vielen Gewässer in der Nähe, von der Lobau bis zur neuen Donau ist alles schnell erreicht.

Am Dach des Hauses gibt es eine große Gemeinschaftsterrasse mit 360-Grad Rundumblick und Superblick ins Grüne.

Ein Kellerabteil mit etwa 1,5m² ist vorhanden. Im Haus stehen eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Die tolle Wohnung ist ab 01.12.2020 beziehbar und auf 4 Jahre anzumieten.

Miete mtl.:                                   605,00

Betriebskostenakonto ca.:           77,00

Umsatzsteuer                               68,20

Summe:                                     750,20

Heizung und Warmwasserkosten (Akonto) werden mit der Miete vorgeschrieben und betragen dzt. Euro 80,70 monatlich und werden im nächsten Jahr jeweils nach Verbrauch abgerechnet.

 

HWB: 28,6  Klasse B  fGEE 0,77 Klasse A

Kaution: Euro 2.500,--

Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap