Ordinationsraum in Gemeinschaftspraxis, traumhaft schön!

2000 Stockerau

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Stockerau gelegen, nahe dem Hauptplatz, befindet sich dieses moderne Bürohaus, in dessen erstem Stock ein Ordination liegt, in der ein wunderschöner Raum zur Miete frei ist, zur Nutzung in der Gemeinschaftspraxis.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51!

Im Haus ist ein Lift und die Ordination ist barrierefrei erreichbar.

Eine WC-Anlage (behindertengerecht) befindet sich vor dem Eingang zur Ordination im Stiegenhaus.

Es ist ein rechteckiger Raum mit vielen und großen Fenstern, gesamt ca. 30,5m². Wasseranschluss ist im Raum vorhanden.

Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät, das den ersten Stock und das DG versorgt, abgerechnet wird nach Nutzfläche.

Eigene Parkplätze sind möglich, und dazu ist ein großer öffentlicher Parkraum in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus Baujahr 1991 ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date.

Das Superobjekt ist unbefristet anzumieten und sofort beziehbar.

 

Monatliche Miete netto          Euro   350,70

Anteilige Allgemeinfläche      Euro   307,44

Betriebskostenakonto:           Euro   238,00 inkl. Heizungsakonto, Lift-BK

Summe:                                 Euro   896,14

 

Kaution:   Euro 2.700,-- (3 Bruttomonatsmieten) bar oder Bankgarantie

HWB:  95,  fGEE: 1,40

Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap